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本日は、低投資で高い収益が期待できる
『高齢者向け10万円ホーム』のビジネスモデルを確立。

10年前に資本金20万円で創業し、総計入居者1,000人、年商20億円越えを達成した
「最新事例」を経営者様へ特別にお伝えします。

【空き家×介護事業で新しいビジネスモデルを創出】

今回ご紹介させていただく『ワンダーストレージホールディングス 株式会社』様は、
北海道・札幌市で、10年前に資本金20万円で創業。
『高齢者向け10万円ホーム』の事業をスタートし、
今では年商20億円超えの企業へと成長したパイオニアです。

当初は訪問介護事業を運営していましたが、
移動のロスタイムが多く収益化は困難でした。

事業を始めたきっかけは、テレビで北海道の空室率が高いと知ったことです。
空いている部屋に高齢者に入居してもらい、
訪問介護スタッフを派遣すれば、移動時間が減り、
収益アップにつながると考えました。

空き家を高齢者住宅に転換し、
介護・配食・見守り費用込み「月額10万円」で提供する
『高齢者向け10万円ホーム』を実現しました。

【たった20万円の資本金で創業。10年で年商20億円超え】

創業当初は、高齢者サービス付き住宅がまだ普及しておらず、
物件オーナーは高齢者の入居を避ける傾向にあり、
ビジネスモデルを理解してもらえず、空き物件探しは難航しました。

集客に関しても、病院や地域包括センター、生活保護課などをあたるものの
なかなか仕組みを理解してもらえず、苦戦していました。

そこで管理会社にアプローチし、
協力してオーナーを説得することにより物件を確保。

集客に関しても、介護制度などの知識を身につけ、
相手のニーズに合わせた提案を心がけました。

地道な試行錯誤が実を結び、家賃を2倍にしても、
平均たった4ヶ月で満室になるほど、入居希望者が殺到するようになったのです。

総計1,000人の入居を実現し、
創業10年で年商20億円超えを達成しました。

【介護事業者が今始めるべきは『高齢者向け10万円ホーム』】

『高齢者向け10万円ホーム』は、他の介護施設の運営とは異なり
空き物件の1室から転換でき、大規模なリフォームも不要なため
低投資ではじめられるビジネスです。

老人ホームは月額15万円以上かかり、高齢化により空室数は減少しています。
そのため所得が低い高齢者や介護度が低い高齢者は、
老人ホームに入れず、社会的にも問題になっています。

ですので、今参入すれば、集客のハードルは低く
早期に黒字化や高収益を実現可能です。

また、介護事業者様でしたら、既存のケアマネージャーなどとの
つながりを活用できるため、集客に有利です。

さらに『高齢者向け10万円ホーム』事業で培った
病院・居宅介護支援事務所・地域包括支援センターとのつながりを武器に、
他のあらゆるシニアビジネスへの参入も可能です。

『高齢者向け10万円ホーム』は、参入障壁が低く、将来性が高く、
事業の多角化にもつながるビジネスです。
ぜひこの機会にご検討ください。

※『高齢者向け10万円ホーム』の詳細は下記からご確認ください
URL：https://www.funaisoken.co.jp/seminar/070107

【介護事業者が今始めるべきは『高齢者向け10万円ホーム』】

『高齢者向け10万円ホーム』は、他の介護施設の運営とは異なり 空き物件の1室から転換でき、大規模なリフォームも不要なため 低投資ではじめられるビジネスです。 老人ホームは月額15万円以上かかり、高齢化により空室数は減少しています。 そのため所得が低い高齢者や介護度が低い高齢者は、 老人ホームに入れず、社会的にも問題になっています。 ですので、今参入すれば、集客のハードルは低く 早期に黒字化や高収益を実現可能です。 また、介護事業者様でしたら、既存のケアマネージャーなどとの つながりを活用できるため、集客に有利です。 さらに『高齢者向け10万円ホーム』事業で培った 病院・居宅介護支援事務所・地域包括支援センターとのつながりを武器に、 他のあらゆるシニアビジネスへの参入も可能です。 『高齢者向け10万円ホーム』は、参入障壁が低く、将来性が高く、 事業の多角化にもつながるビジネスです。 ぜひこの機会にご検討ください。

この記事を書いたコンサルタント

木村 亘佑

熊本県出身。新卒で船井総合研究所に入社し、介護保険制度内外の事業立ち上げや運営コンサルティングを行う。「福祉のまちづくり」の実現に向けてシニア向け空き家活用事業をメイン領域としながら、事業計画策定や採用、営業管理を行いながら企業の属人的な課題を仕組みで解決する為に日々業務に取り組む

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